Nee. Kandidaten met een zorgindicatie hebben voorrang op een zorgwoning, maar een indicatie is niet verplicht. Belangstellenden met een leeftijd van 70 jaar of ouder zonder zorgindicatie kunnen ook in aanmerking komen voor een zorgwoning.
De appartementen en stadswoningen in De Nieuwe Sint Jacob worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Ja, dat is mogelijk. Neem contact op met de verhuurmakelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
De appartementen in De Nieuwe Sint Jacob zijn opgeleverd en per direct beschikbaar. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar, bekijk hier het aanbod.
Het Centraal Beheer klushulpteam staat klaar om u te helpen met klussen die bij de verhuizing komen kijken. U kunt hierbij denken aan het leggen van de vloer of het schilderen van de wanden. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met beheerder MVGM Zorgvastgoed:
Tel: 088 432 4780
Mail: zorgvastgoed@mvgm.nl
Een levensloopbestendige woning is zo ontworpen en ingericht dat deze kan mee veranderen met uw woonbehoeftes. Alle appartementen zijn gelijkvloers en drempelvrij en daarmee uitermate geschikt als u in de toekomst bepaalde zorg nodig heeft.
Nee. Kandidaten met een zorgindicatie hebben voorrang op een zorgwoning, maar een indicatie is niet verplicht. Belangstellenden met een leeftijd van 70 jaar of ouder zonder zorgindicatie kunnen ook in aanmerking komen voor een zorgwoning.
In het project zijn een aantal woningen gereserveerd voor huurders met een zorgvraag. Wilt u in aanmerking komen voor één van deze woningen neem dan contact op met de verhuurmakelaar, zij kunnen u verder helpen met uw inschrijving. U kunt voor deze woningen in aanmerking komen als u aan minimaal één van de volgende voorwaarden voldoet:
- – u heeft een zorgindicatie
- – u bent 70 jaar of ouder
- Huurders met een zorgindicatie krijgen voorrang bij de toewijzing. Meer informatie over en de beschikbaarheid van deze “zorgwoningen” is hier terug te vinden.
Ieder appartement is levensloopbestendig. Dit betekent dat u met een (lichte) zorgvraag in principe in ieder appartement kunt wonen. Echter een aantal appartementen in De Nieuwe Sint Jacob is alvast gereserveerd voor mensen met een zorgvraag. Via de woningzoeker op de website en op de huurprijslijst kunt u zien welke woningen dit betreft. Heeft u een zorgvraag en/ of wilt u in aanmerking komen voor één van deze appartementen, dan adviseren wij u contact op te nemen met de verhuurmakelaar. Zij kunnen u verder helpen met de inschrijving.
Ja, de woningen zijn drempelvrij. Ze zijn dus zoveel mogelijk ingericht op rollator en rolstoel vriendelijk gebruik.
Ja, Amstelring levert in De Nieuwe Sint Jacob zorg waarvoor een indicatie nodig is. Een indicatie is aan te vragen door één van de volgende instanties: de wijkverpleegkundige, uw huisarts of een andere verwijzer. Komt u in de appartementen van De Nieuwe Sint Jacob wonen en heeft u zorg nodig, dan begeleidt Amstelring u met al uw vragen en wordt in afstemming met het team van Amstelring bekeken of wij deze zorg bij u thuis kunnen leveren.
Let op: een zorgindicatie is geen voorwaarde om in aanmerking te komen voor een zorgwoning. Ook zonder zorgindicatie kunt u een appartement in De Nieuwe Sint Jacob huren indien u 70 jaar of ouder bent.
Amstelring biedt via de ledenservice verschillende diensten en voorzieningen aan, met als doel uw leven nét dat beetje makkelijker maken. Van de professionele kapper aan huis tot een gezellig dagje uit en van hulp met de belastingen tot een kundige klusjesman. Mocht u daar meer over willen weten, kijk op de website van de ledenservice. Andere mogelijkheden omvatten onder meer maaltijdvoorziening, personenalarmering, en huishoudelijke hulp.
Amstelring is specialist in ouderenzorg, -behandeling en -revalidatie. Dit gebeurt zo veel mogelijk bij mensen thuis en ook op de 22 Amstelring locaties. Amstelring is actief in Amsterdam, Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Haarlemmermeer en omgeving. Op de van Amstelring website vindt u meer informatie.
Zorgorganisatie Amstelring is verbonden aan De Nieuwe Sint Jacob en geeft u als (toekomstig) bewoner de mogelijkheid om zorg bij ons af te nemen. De zorg die wij aanbieden sluit aan op de zorgbehoeften die u op dat moment heeft. Van lichte tot intensieve zorg, erop gericht u zo lang mogelijk thuis te kunnen laten wonen.
Amstelring levert de zorg vanuit de monumentale kapel, welke in het hart van het complex staat. Op deze plek komt tevens een kleinschalige woonvorm voor mensen met dementie.
Hierdoor is het voor ons mogelijk daadwerkelijk zorg dichtbij te kunnen realiseren. En mocht u, of uw partner, op een gegeven moment echt niet meer zelfstandig thuis kunnen wonen door dementie, dan kunt u een plek aanvragen in de monumentale kapel. Wilt u hier meer over weten? Kijk dan op de website van Amstelring
In De Nieuwe Sint Jacob is op gezette tijden (door de week) een huismeester aanwezig. De huismeester houdt toezicht op het schoon en veilig houden van het gebouw. Ook kan hij u helpen, of op weg helpen, bij een technische klacht. De inzet van de huismeester is onderdeel van het servicekostenpakket.
In De Nieuwe Sint Jacob is op gezette tijden (door de week) ook een community manager aanwezig. Zij is beschikbaar voor alle ideeën en vragen en tevens uw eerste aanspreekpunt. Zij helpt u op weg wanneer u bijvoorbeeld meer wilt weten over het dienstenaanbod in de bewonersapp, of de gezellige activiteiten in de ontmoetingsruimte en binnentuin. Het kan ook zijn dat u, uw sleutels bent kwijtgeraakt of het gewoon even fijn vindt om een praatje te maken. Ook daarvoor kunt u bij de community manager terecht. De inzet van de community manager is onderdeel van het servicekostenpakket.
Ja, op de begane grond van het monument komt een ontmoetingsruimte. Als toekomstige bewoner van De Nieuwe Sint Jacob kunt u hier straks gebruik van maken. Deze ontmoetingsruimte is multi-inzetbaar en voorzien van een keuken. Het is de ideale plek voor gezellige koffiemomenten of leuke (georganiseerde) activiteiten. Denk aan lezingen, een zangkoor, een kookworkshop of samen een spelletje doen. U als bewoner geeft samen met de community manager invulling aan het programma.
De ruimte rondom het monument zal worden ingericht als binnentuin. De binnentuin zal voorzien worden van diverse zitjes zodat u uw buren kunt ontmoeten onder het genot van een kopje koffie. Of misschien leest u liever een goed boek of de krant in het zonnetje.
Er zijn een viertal ruimtes/plaatsen ingericht voor het stallen en laden van elektrische fietsen en scootmobiels (tegen betaling). De mogelijkheid voor het laden van elektrische auto’s is aanwezig. Bij de inschrijving via de website kunt u aangeven of u interesse heeft in het huren van een elektrische laadpaal. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verhuurmakelaar.
In de ondergrondse parkeergarage zijn parkeerplaatsen aanwezig voor bewoners van De Nieuwe Sint Jacob. Bij uw inschrijving kunt u aangeven of u interesse heeft om een parkeerplaats te huren. Afhankelijk van beschikbaarheid kan er een parkeerplaats worden toegewezen. Heeft u interesse in het huren van een tweede parkeerplaats dan zult u hiervoor op een wachtlijst worden geplaatst. In principe wordt er in aanvang uitgegaan van toewijzing van één parkeerplaats. Indien er parkeerplaatsen “over zijn” kan er worden overgegaan tot het eventueel toewijzen van een tweede parkeerplaats. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 175,00 per maand. De parkeerplaatsen zijn geen vaste parkeerplaatsen maar een zogenaamde “zwerfplekken”. Verder is er in de parkeergarage een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Deze fietsenberging is vanaf straatniveau met een fietsenlift bereikbaar. Tevens zijn er een viertal ruimtes/plaatsen ingericht voor het stallen en laden van elektrische fietsen en scootmobiels (tegen betaling). De mogelijkheid voor het laden van elektrische auto’s is aanwezig. Bij de inschrijving via de website kunt u aangeven of u interesse heeft in het huren van een elektrische laadpaal. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verhuurmakelaar.
Het op internet kopen van producten en diensten doen we vrijwel allemaal. Het kan voorkomen dat u niet thuis bent op het moment dat een pakketje wordt bezorgd. Daarom zijn er in De Nieuwe Sint Jacob “postkasten” waar uw pakketje kan worden afgeleverd. U kunt daar 24 uur per dag uw bezorgde pakketje ophalen. Deze service is onderdeel van het servicekostenpakket.
In de parkeergarage een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Tevens zijn er een viertal ruimtes ingericht voor het stallen van scootmobiels.
De woningen zijn niet voorzien van zonwering. Wel zijn er voor een deel van de woningen (gelegen aan / uitkijkend op de Plantage Westermanlaan en Plantage Muidergracht) aan de straatzijde voorbereidingen getroffen voor de aanleg van buitenzonwering. Om een goede eenduidige uitstraling, passend bij het gebouw, te behouden zijn er voorschriften aangaande buitenzonwering.
De wanden in de gehele woning, met uitzondering van de technische ruimte, meterkast, toilet, gedeelte van de keuken en badkamer, worden glad afgewerkt en wit gesausd opgeleverd. De wanden zijn van beton of metalstud. In de woningen worden géén plinten toegepast. Boven het aanrechtblad in de keuken komt wit tegelwerk. Tegelwerk wordt aangebracht tot aan de onderkant van de afzuigkap (ca. 75 cm. hoog vanaf bovenkant aanrechtblad).
De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk.
Wij hebben veel enthousiaste reacties ontvangen op de vloeren en vitrage in de modelwoning en het informatiecentrum van De Nieuwe Sint Jacob. De vloeren en gordijnen zijn verzorgd door Huis met Stijl. Huis met Stijl heeft een showroom in Haarlem aan de Kampervest 7A, 2011 EW. Het is mogelijk om de showroom op afspraak te bezoeken. Het maken van een afspraak kan per mail via: dnsj@huismetstijl.nl
Het toilet is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn antraciet/zwart en de wandtegels wit van kleur. De wanden in het toilet boven de tegels (vanaf ongeveer 1,35 meter hoog) hebben spuitwerk.
De woningen zijn voorzien van luxe Keller keukens. De keukens zijn wit van kleur, hebben een composiet stenen aanrechtblad en zijn en voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De meeste woningen hebben ipv een koel-/vriescombinatie een koelkast met vriesvakje. De keukenopstelling kan per woning verschillen en staat ingetekend op de plattegronden die vanaf start verhuur op de website zichtbaar zullen zijn.
De woningen worden opgeleverd met een comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, (dubbele) wastafel en spiegel. Sommige woningen hebben naast het toilet in de badkamer nog een separaat toilet. De wandtegels in de badkamer en het toilet zijn wit van kleur en de vloertegels antraciet/zwart. De badkameropstelling kan per woning verschillen en staat ingetekend op de plattegronden die vanaf start verhuur op de website zichtbaar zullen zijn.
De woningen worden voorzien van vloerverwarming welke zowel kan verwarmen als koelen. Alle woningen krijgen een warmtepomp met buiten-unit.
De woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor veiligheid en voldoen aan de richtlijnen van het Politiekeurmerk veilig wonen. Zo is uw woning voorzien van betere sloten en kunt u via de videofoon zien wie er aanbelt. Uw woning is uitgerust met slimme rookmelders, en de algemene ruimten voorzien van goede verlichting.
Iedere woning in De Nieuw Sint Jacob is voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia of terras. Een terras is alleen van toepassing bij enkele begane grond appartementen en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Op de plattegronden is terug te zien welke soort buitenruimte hoort bij welke woning.
In de woningen wordt een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning toegepast. Alle verblijfsruimtes worden voorzien van CO2 regeling.
In De Nieuwe Sint Jacob bevinden zich géén bergingen in de onderbouw. Iedere woning heeft een inpandige berging. De bergruimte in de woningen zelf kan van grootte verschillen en staat aangegeven op de woningplattegronden.
Naast de berging in de woningen zijn er geen separate bergingen gerealiseerd in de onderbouw. De grootte van de inpandige bergingen kan per woning verschillen, deze staan aangegeven op de woningplattegronden. Voor stalling van fietsen zijn algemene fietsenbergingen gecreëerd.
De appartementen in De Nieuwe Sint Jacob zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt voor centrale voorzieningen in het gebouw, bijvoorbeeld verlichting. Alle woningen krijgen een warmtepomp welke kan verwarmen en koelen. Alle woningen krijgen een CO2 gestuurde WTW unit en alle appartementen zijn goed geïsoleerd. Dit heeft verschillende voordelen. We dragen een steentje bij aan een beter milieu én de kosten voor bijv. verwarming vallen lager uit. Dat voordeel komt iedere maand terug!
Nee. Kandidaten met een zorgindicatie hebben voorrang op een zorgwoning, maar een indicatie is niet verplicht. Belangstellenden met een leeftijd van 70 jaar of ouder zonder zorgindicatie kunnen ook in aanmerking komen voor een zorgwoning.
Om in aanmerking te komen voor een appartement of stadswoning is het van belang dat u kunt voldoen aan de inkomensrichtlijnen. Als huurder moet u zelf aan deze richtlijnen voldoen. Daarnaast is het belangrijk dat u geen negatieve BKR registratie heeft.
Tijdens het online inschrijfproces starten wordt gevraagd om gegevens over uw inkomen in te vullen. Aan de hand van de documenten die worden opgevraagd, wordt vervolgens gecontroleerd of u aan de inkomenseis voldoet.
Om een woning te huren is het belangrijk dat u iedere maand de huur kunt betalen. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen opgesteld:
- – Minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de maandhuurprijs;
- – Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3 x de huurprijs per maand;
- – Bij twee (gezins)inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
Eigen vermogen
Voldoet u met uw maandelijks inkomen niet (geheel) aan de gestelde inkomenseis dan mag u, uw eigen vermogen meetellen. Het is aan de verhuurder om te beoordelen of het eigen vermogen voldoende is om langdurig het tekort aan maandinkomen aan te vullen. Naast uw eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.
Woont u momenteel in een koopwoning en wilt u graag verhuizen naar een huurwoning? Wij kunnen u ondersteuning bieden door u in contact te brengen met lokale verkoopmakelaars en financiële planners. Neem voor meer informatie hierover contact op met de verhuurmakelaar.
Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een woning te huren in De Nieuwe Sint Jacob.
Als ondernemer kunt u een woning huren als u minimaal 1 jaar een eigen onderneming heeft en aan de inkomensrichtlijnen voldoet. Er wordt gevraagd om de jaarrekening van een afgesloten boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Het resultaat (netto winst voor belasting) wordt gehanteerd als het jaarinkomen. Het gemiddelde van de netto winst uit de bedrijfsvoering over meerdere jaren wordt als bruto inkomen gehanteerd.
Het is goed om te weten dat aan ondernemers een waarborgsom van 3 maanden de kale huur wordt gevraagd bij het sluiten van de huurovereenkomst. De waarborgsom moet voor de sleuteloverdracht in bezit zijn van de verhuurder.
Ja, voor de nog beschikbare zorgwoningen geldt dat kandidaten met een zorgindicatie voorrang krijgen bij de toewijzing.
Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. U kunt zich via deze website inschrijven middels de button ‘direct inschrijven’ rechts bovenaan de website. Via de pagina ‘online inschrijven‘ en ‘video instructie‘ kunt u alle informatie terugvinden over het inschrijfproces.
De verhuur is gestart. Rechts bovenaan de website vind u een button met “direct inschrijven”. Vervolgens kunt u een account aanmaken voor “mijn omgeving”: een online dossier waarin u veilig uw gegevens en documenten kunt aanleveren.
U hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er is geen bemiddelingskosten/courtage. Voor (of tijdens) het ondertekenen van de huurovereenkomst dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren. Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien u niet (volledig) aan de inkomenseisen voldoet of zelfstandig ondernemer bent.
Tijdens de inschrijving worden er documenten opgevraagd. Dit zijn voornamelijk documenten gerelateerd aan uw identiteit en uw inkomen. Welke documenten dit precies zijn, hangt dus af van uw persoonlijke situatie. Tijdens het inschrijfproces krijgt u hier meer uitleg over en ziet u in uw persoonlijk dossier welke documenten er worden gevraagd.
Download hier alvast een checklist voor jouw inkomenssituatie om te zien wat voor documenten er gevraagd kunnen worden.
Om identiteitsfraude tegen te gaan zijn er landelijke richtlijnen opgesteld voor het aanleveren van persoonlijke informatie. Dit houdt onder meer in dat uw BSN en pasfoto niet zichtbaar mogen zijn op de documenten die u aanlevert. Hiervoor kunt u gebruik maken van de KopieID app van de Rijksoverheid. Lees er hier meer over.
Alle geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om zich online in te schrijven voor hun droomwoning. Tijdens de inschrijving worden persoonsgegevens, informatie over uw inkomen en eventuele vaste maandlasten opgevraagd. Deze informatie wordt gebruikt om te controleren of u aan de inkomensrichtlijnen kunt voldoen. Ter ondersteuning van de ingevulde informatie, uploadt u de gevraagde documenten in uw dossier. Deze documenten tonen aan dat de door u ingevulde informatie klopt.
Lees hier meer over welke documenten gevraagd kunnen worden. Op deze pagina kunt u ook de documentenchecklist downloaden. In dit docment staat precies welke documenten we van u nodig hebben tijdens de inschrijving.
Geschikte kandidaten worden vervolgens gematcht met de beschikbare woningen. Dit gebeurt op basis van de ingevulde gegevens, uw voorkeurswoningen en eventuele toewijzingscategorieën die vooraf kenbaar worden gemaakt. Indien er meerdere geschikte kandidaten voor één woning zijn, wordt er een digitale loting ingezet om de voorlopige toewijzing te bepalen.
U kunt alleen een woning in De Nieuwe Sint Jacob huren wanneer u er zelf gaat wonen en u na verhuizing inschrijft op het gehuurde adres in de Gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens (GBA) van de gemeente waar de woning staat. Het is verboden om de woning te verhuren voor korte of langere periode (short stay, Airbnb e.d.). Ondertekenaar(s) van het huurcontract en hun eventueel inwonende kind(eren) zijn de bewoners van het appartement.
U huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand.
De kozijnen en wanden zijn in een neutrale kleur afgewerkt. De wanden worden glad afgewerkt en gesausd opgeleverd. U mag de binnenkant van het appartement naar uw eigen smaak maken. Dus u mag de wanden schilderen of behangen. De aluminium buiten kozijnen en de metalen binnen kozijnen mogen niet worden geschilderd. Hetzelfde geldt voor de binnendeuren, ook deze mogen niet worden geschilderd. Tevens is het niet toegestaan om te boren in tegelwerk, vloeren, binnen- en buitenkozijnen. Houd er wel rekening mee dat wanneer u besluit het appartement te verlaten, deze in de oorspronkelijke staat moet worden terug gebracht. Vraag bij twijfel de vastgoedmanager wat hierin wel en niet is toegestaan.
De woningen worden voorzien van vloerverwarming welke zowel kan verwarmen als koelen. Er worden zwevende dekvloeren toegepast. Voordat u een vloer aanschaft adviseren wij u goed te overleggen met uw vloerenleverancier welke vloerafwerking geschikt is.
Het is helaas niet toegestaan om de appartementen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.
U neemt natuurlijk uw trouwe viervoeter graag mee naar uw nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat uw huisdier geen overmatig lawaai maakt, niet ontsnapt en geen schade aan de woning en/of algemene ruimtes toebrengt.
Huren is zorgeloos en luxe. U weet namelijk waar u financieel aan toe bent. U heeft vaste maandlasten en geen uitgaven voor groot onderhoud. En het risico van waardevermindering van de woning ligt bij de verhuurder. Ook is huren flexibel. U huurt een woning namelijk voor minimaal 1 jaar, waarna de overeenkomst opzegbaar is per eerste van de volgende maand, met 1 maand opzegtermijn.
Daarnaast geniet u van een modern duurzaam huis, met een luxe badkamer en complete keuken met kwalitatieve apparatuur, en lage energielasten. Zonder daar zelf investeringen voor te doen. Is er eens iets stuk en is er een reparatie noodzakelijk? Dan staan wij voor u klaar!
